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宅地造成 |
| 初版…2007年４月 改訂…201２年２月 |
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宅地造成 |
| 初版…2007年４月 改訂…201２年２月 |
| 第１次 宅地造成ラッシュ |
| それは東京オリンピック以後の、高度経済成長期に始まりました |
| 一時50を超えた入植世帯数が、（１年経って）昭和22年までに残った34世帯からスタートした町です。それから17年後の昭和39年（東京五輪の年）の世帯数はまだ47戸でしたが、時はまさに高度経済成長期、この頃から宅地造成ラッシュが始まって世帯数が急増しました。それからの7〜8年で300戸超、6倍以上になったのです。 |
| 昭和38年頃 分譲地の売り出し |
| 広告塔は「南志津分譲地」ですが、この当たりが通称「原」と呼ばれていましたので、後に「原団地」となりました。 | ||
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| 昭和40年頃 建設が始まった「原団地」 |
| この頃、南原・商店街・八紘苑・丸十団地（現在の新栄台）・玉木などが造成されています。 | |||
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| 第２次 宅地造成ラッシュ |
| それは政府の規制緩和政策によって始まりました |
| 平成17年に始まった規制緩和は、事実上「市街化調整区域の一時棚上げ」でした。上志津原全域が宅地造成可能となって、第２次の造成ラッシュが始まったのです。この規制緩和は平成22年までの５年間の時限立法でしたが、上志津原地区の住宅需要は高く、この間に4〜500戸の増築になりそうです。 |
| 第２次の造成ラッシュの特徴は、初めて集合住宅が出現した事です。 |
| 集合住宅（パッシィ オーネ） | |
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| 集合住宅（ハーモニィ コート） |
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| とは言っても圧倒的に多いのは戸建て住宅です。 |
| 戸建て住宅…栗林２班 | 戸建て住宅…２組東班 |
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| 戸建て住宅…さくら台班 | 最後の造成地（戸建て61戸建設予定…Ｈ23.3.15撮） |
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